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空き地の活用も! 月極駐車場の増収も!
安心経営のOneParkに全部お任せ!

※立地や契約条件により、収益性は異なります。安定した収益性を保証するものではありません。

土地の有効活用のご相談から現地調査・分析まで、<br>経験豊富な営業マンがサポートします。
土地の有効活用のご相談から現地調査・分析まで、
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コインパーキング・駐車場経営について
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土地に関する
こんなお悩み
ありませんか?

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空地の有効活用

  • 雑草やゴミ拾いなどが面倒
  • 相続後の空き地を活用したい
  • 遠方の所有地をなんとかしたい
  • 建築前の土地を活用したい
  • 小さすぎる土地を活用したい

土地活用の改善

  • 月極駐車場の空きを埋めたい
  • 相続後の駐車場経営を改善したい
  • 変形地のスペースを活用したい
  • 売却できない土地を活用したい
  • 入居率の低い賃貸を改善したい

収益事例

A様

土地は現在、父名義で空き地の状態。
将来的には自宅を建設予定だが、それまで土地を
有効活用したいとご相談いただきました。

地主様の初期費用、運用管理費用は0円!※
土地の状況 月間収益 年間収益 [参考] 収益の目安
6台分の空き地 賃料:60,000円/月×6台=360,000円/月※ 賃料:60,000円/月×6台×12ヶ月=4,320,000円/年※ 最大料金2,000円程度の時間貸し駐車場や月極相場2,5000円の場合、賃料は45,000~50,000円/台になる可能性があります。
地主様の初期費用、運用管理費用は0円!※
土地の状況 月間収益
6台分の空き地 賃料:60,000円/月×6台=360,000円/月※
年間収益 [参考] 収益の目安
賃料:60,000円/月×6台×12ヶ月=4,320,000円/年※ 最大料金2,000円程度の時間貸し駐車場や月極相場2,5000円の場合、賃料は45,000~50,000円/台になる可能性があります。

※立地や状態、契約条件、アスファルト舗装の有無等により、収益性は異なります。

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コインパーキング・駐車場経営について
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収入例1

倉庫のある土地を転用

用途変更・一括借上げ方式
ご相談内容

ご相談内容

長らく使用されずに放置していた倉庫を所有。土地も建物も手を付けていないため税金を払うだけのコストセンターになってしまっていた。
売却も建替えも手間がかかるため、どのように有効活用すべきか悩んでいた。

コインパーキングで解決!

コインパーキングで
解決!

比較的大きな倉庫のある土地だったため、解体からコインパーキング設置まで丸っと弊社で対応するプランをご提案。
駐車場入り口も広くとり、26台分のコインパーキングとして再生。周辺施設の提携駐車場としても利用され、利用者も使いやすい、清潔で利便性の高い駐車場に生まれ変わりました。

用途 収入
倉庫付きの
土地
なし
(固定資産税が課税されるため実質マイナス)
コイン
パーキング
1台4万円×26台
=1,0400,000円/月額
収入例2

月極駐車場からの転用

月極との併用・一括借上げ方式
ご相談内容

ご相談内容

10台分のスペースがある月極駐車場を運営しているものの、すべてが埋まることは少なく、空きの状態が続くことも。
繁華街から徒歩圏内のためゴミの清掃や管理面でも手間がかかり、短時間の不正駐車も頻繁にあるため、ご契約いただいているお客様からのクレームも稀に出る状態で困っていた。

コインパーキングで解決!

コインパーキングで
解決!

長期のご契約をいただいているお客様(6台)は月極駐車場として継続し、空いている4台分のスペースをコインパーキングに転用し、月極との併用をご提案。
立地も良く、短時間での利用も長時間での利用も見込めるエリアだったため、高い賃料でのご提案を実現できました。

用途 収入

月極駐車場

1台2万円×6台
=120,000円/月額

月極駐車場
+
コイン
パーキング

1台2万円×6台(月極)
+1台5万円×4台(コインパーキング)
=320,000円/月額

OneParkの
コインパーキング経営が
選ばれる理由

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コインパーキング経営を
初期・運用0円でスタート!

開設時に必要な設備や看板制作にかかる初期費用0円。駐車場の保守管理・清掃・などの運営費用も0円。アスファルト・ブロック・フェンスの修繕費用など、外構工事も弊社が全額負担いたします(※)。

そのため、土地オーナー様には開設から運営まで一切の費用負担はございません

※立地や状態、契約条件等によりアスファルト舗装まで難しいケースがございます。

短期間契約OK!
一時使用契約で解約時も安心

最短3ヵ月の契約からの契約が可能で「始めやすく辞めやすいコインパーキング経営」です。契約形態も「一時使用契約」のため、将来的に土地の売却や住宅などの建築を行う場合も、速やかに解約できるリスクの少ない契約です。

契約終了時には、弊社が設置した設備などを撤去し原状回復をいたします。また、設備などの撤去費用は弊社が全額負担いたします(※)。

※条件により保証内容が異なる可能性がございます。

一括借り上げ方式で
安定した収益を確保

OneParkのコインパーキングでは、土地オーナー様に土地の賃貸収入として毎月固定額が支払われる「一括借り上げ方式」を採用しているため、季節や利用状況による収益の変動リスクを抑えて安定した収益が実現できます。

また、駐車場の売上額に応じて利益分配金も支払われるため、さらなる収益アップも可能です。

専任担当者が
一貫体制で生涯サポート!

最初のご面談から物件の調査、売上予測、ご提案、契約締結、設置工事、オープン、オープン後の運営管理まで同じ専任担当者が生涯にわたりサポートいたします。

オープン後は専任担当者が駐車場を定期的に巡回、点検を行います。駐車場内の状況把握が故障・トラブルを未然に防ぎ、より安心・安全・清潔な駐車場の維持に努めています。

土地の有効活用のご相談から現地調査・分析まで、<br>経験豊富な営業マンがサポートします。
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OneParkのコインパーキング経営なら
遊休地や狭小地、
月極駐車場の一部も活用可能

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狭小地・マンション駐車場
1台運営
狭小地・マンション駐車場1台運営
遊休地
遊休地
月極駐車場の一部
月極駐車場の一部
駐輪場併設
駐輪場併設
テナントビル1階
テナントビル1階
BIKE OnePark
BIKE OnePark
「知恵袋」のような営業マンとの出会いに感謝
「知恵袋」のような営業マンとの出会いに感謝
先輩経営者が語る Owner’s VOICE

「知恵袋のような
営業マンとの出会いに感謝」

コインパーキング経営は堅調なビジネスであり、リスクの低い投資をお探しの方にはおすすめです。 私は個人でテナントビルも経営していますが、イチネンパーキングの営業担当さんとは関連業界に精通されているので、よく勉強させていただいています。

市場をよく調査しトレンドなどもご存知で、私にとってはまさに「知恵袋」のような存在ですね。このような素晴らしい営業マンと出会うことができて、とても幸せです。

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OneParkは、なぜこのような実績を出し続けられているのか・・・
OneParkは、なぜ実績を
出し続けられているのか・・・
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コインパーキング/時間貸し駐車場なんて
どこの会社でも同じ!
そう思っていませんか?

OneParkのコインパーキング経営なら
他社で難しいことも対応可能!

短期
契約
初期投資
0円
フラップレス
対応
タッチ決済
対応
専属
担当
大手A社 非対応
大手B社 非対応
大手C社 非対応
MESSAGE

お客様に当社の駐車場を
快適にご利用いただけるように

私たちは、駐車場を利用される『お客様の安全性、利便性を最大限高めることを第一』としてサービス品質の向上に取り組み、更なる企業発展を目指してまいります。

安全性・利便性向上へ向けた施策として、『よりスムーズなストレスフリーな駐車場開発』『よりスムーズでスピーディーな駐車料金のご精算』をテーマに駐車場の開発に取り組んでいます。

お客様に当社の駐車場を快適にご利用いただけるようにサービス品質向上に従業員一同、今後とも一層の努力をしたいと考えています。

代表取締役社長黒田 和伸

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Q&A

コインパーキング経営でよくある質問

コインパーキング経営でよくある質問
コインパーキングには
最低何台必要ですか?

最低1台以上のスペースがあれば台数の制限はありません。土地の大きさは1台あたり2.5m(幅)×5m(奥行)を必要とし、清算機を設置するスペースを入れて最低30㎡以上あれば可能です。(土地の形状によります。)

コインパーキングには
どのような立地が向きますか?

ビジネス街、駅周辺、商業施設、店舗などの集客施設のある場所が向いていると考えます。また住宅街などにおきましても可能性は十分あります。見積査定は無料ですのでお気軽にお問い合わせください。

月極駐車場の空きスペースの
有効活用として可能でしょうか?

月極駐車場においてもコインパーキングとの併用は可能です。空室台数が1台以上あればコインパーキングが可能となりますのでお気軽にお問い合わせください。

来客用駐車場における不正駐車の対策について教えてください。

弊社のパーキングシステムを導入し、有料化することで長時間駐車・不正・無断駐車が大幅に改善され、利用効率を向上いたします。無料時間や駐車料金など、その駐車場にあったプランをご提案いたします。

負担する費用はありますか?

コインパーキングに必要な設備・照明・看板などのイニシャルコスト、保守・集金・消耗品・電気代などのランニングコストの一切を弊社が負担いたしますので、地主様には一切の費用のご負担はありません。

短期間でも借りてもらえますか?

6ヶ月間など短期間の契約から可能です。

解約時の手続きについて
教えてください。

解約時は解約希望日の3ヶ月前までにご連絡いただきます。地主様の解約希望日までに弊社が設置した設備などを撤去し原状回復をいたします。また設備などの撤去費用は弊社が全額負担いたします。※条件により保証内容が異なる可能性がございます。

見積査定に費用はかかりますか。

土地活用のご相談にはいつでも応じます。調査・見積査定などは無料ですのでお気軽にご相談ください。

賃貸料の支払い方法は?

毎月、ご指定の口座にお振込みによりお支払いいたします。尚、当月の賃貸料は前月末日にお支払いいたします。

事故や面倒なトラブルが
起きませんか?

事故・トラブル・苦情などは全て弊社スタッフが対応いたしますので安心して当社にお任せください。

駐車場の清掃は
どの程度していただけますか?

専門のスタッフが週に1回以上清掃を行い美観の維持に努めております。

COMPANY

会社概要

商号 株式会社イチネンパーキング
英文字 ICHINEN PARKING CO.,LTD.
本社所在地 〒532-0011
大阪市淀川区西中島四丁目3番8号
グループ 東証プライム上場のイチネングループ
株式会社イチネンホールディングス(100%出資)
事業開始日 2002年4月1日
決算期日 3月31日
売上高 74億96百万円(2024年3月期)
資本金 100百万円
従業員数 27名(2024年3月末日現在)
主要取引銀行 りそな銀行 大阪西区支店
三菱UFJ銀行 中之島支店

駐車場運営・管理状況

運営管理件数

(単位:件数) 2022/03 2023/03 2024/03
コイン駐車場 1,449 1,536 1,625
商業施設
駐車場
267 297 271
合計 1,716 1,833 1,896

運営管理台数

(単位:台数) 2022/03 2023/03 2024/03
コイン駐車場 16,021 17,130 18,007
商業施設
駐車場
21,129 20,196 19,545
合計 33,320 37,150 37,552

地域別契約件数・台数(2024/3月現在)

件数 台数
関西 1,047 24,358
中部 135 1,413
関東 680 11,080
その他 34 701
合計 1,896 37,552

※グループ全体の実績件数

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